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1、根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

3、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

4、物业收费应该是按物业服务合同约定标准，一般空置房可以适当优惠（一年少交一个月），但也有不优惠的，本来就是要减少空置率。

5、今后还有可能对空置房征税。

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关键词： 物业服务 物业服务合同 物业买受人 建设单位